沢孝史
（ さわ・たかし ）サラリーマン投資家 1998年に数百万円の元手から不動産投資を始め、中古アパート一棟物投資から新築一棟物投資へと移行。現在、年間の不動産収入は1億円を超える。著書に『お宝不動産で金持ちになる』『不動産投資 成功へのイメージトレーニング』（ともに小社刊）など。
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内容紹介
不動産投資は借入金を使った長期の投資です。バブル期の例でわかるように、失敗すると厳しい状況に置かれます。後からの修正がなかなか効かないので、リスクとリターンをよく計算して始めなければなりません。まずは成功するためのリスクの見極めかたを学びましょう。副業大家さんとして９棟のアパートを所有する著者からの、具体的なアドバイスも満載。
目次
序章 売主の隠された事情
第１章 私の「お宝不動産」投資法
第２章 資産を築くための投資とは
第３章 不動産投資のリスクとメリットを知る
第４章 お宝不動産はどこにある？
第５章 リスク管理がお宝不動産を生む
第６章 借入金と資金調達
第７章 最後の関門 不動産所得と税金
終章 不動産投資の２つの道
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